1 298 000 $ +TPS/TVQ

2 commercial + 2 Residential à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

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2 commercial + 2 Residential à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

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Prochaine visite libre

6806 - 6812 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2M6

Opportunité d'investissement a saisir! Voici une propriété à revenus située dans un secteur très recherché à proximité de tous les services, restaurants, marches à pied. Comprend deux unités résidentielles 5-1/2, dont le 6810 a été rénové en 2018 et deux unités commerciales entièrement rénovées en 2012 avec installation d'air climatisation, potentiel de valorisation pour les locaux et agrandissement de l'immeuble pour le résidentiel. Un investissement sûr pour un visionnaire, parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir, potentiel d'ajouter plus d'unités, facile à louer dans ce secteur et à la portée de tous les services.

  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1910
ELISE OIKNINE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 109'

1910

Brique

Bitume et gravier

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Saisissez cette opportunité ! Immeuble Semi Commercial avec POTENTIEL d'optimisation de la valeur et des loyers !

Ce bâtiment est composé de trois étages avec 2 appartements résidentiels et deux unités commerciales au rez-de-chaussée.
2012- Les deux unités commerciales ont été rénovées. La taille du rez-de-chaussée est d'environ 1 250 pieds carrés plus un entrepôt supplémentaire au sous-sol utilisé pour le stockage et l'inventaire. Les deux unités sont equipés d'un climatiseur central et d'une pompe de puisard, et l'une d'elles a une laveuse/sécheuse.

Les locataires (4) sont tous responsables de leur propre consommation d'hydro, chauffage et même parfois de leur déneigement, dans le cas des deux locaux commercial

- Les Deux unités résidentielles constitue 3 chambres à coucher et 1 salle de bain avec balcons avant et arrière.
- Le 6810 est situé au deuxième étage et a été rénové en 2018

- Le bâtiment lui-même a également été renforcé en 2012 avec l'intention de construire davantage d'unités
- Potentiel d'agrandissement en construisant plus d'unités pour augmenter les revenus et la valeur du bâtiment !
- Les briques le long du 6812 de chaque côté et derrière les sorties du 6810 (balcon) ont également été refaites en 2012
- Deux nouvelles pompes de puisard ont été installées en 2021 dans les deux unités commerciales.
- Tous les réservoirs d'eau appartiennent à SBK et TOUS ont été récemment remplacés.
- Un nouveau carrelage a été réalisé en mai pour une façade plus attrayante
- Possibilité de louer un parking à l'arrière du bâtiment env. 100$/mois par place.
Emplacement:
- À proximité de TOUT, marché Jean Talon, Écoles, commerces, restaurants, banques et surtout transports en commun.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 109'

1910

Brique

Bitume et gravier

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
6806 - 6812 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2M6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.1%
  • 14.0%
  • 6.5%
  • 17.6%
  • 51.7%
  • 0.0%
  • 0.7%
  • 12.7%
  • 83.5%
  • 3.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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