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Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

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Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

Vendu

Prochaine visite libre

8300 - 8302 Rue Waverly, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2P 2P8

Beau duplex sur un coin de rue dans un secteur en plein effervescence. Entretenue avec soin, la propriété offre la possibilité de générer 3 revenues. Le RDC Comprend 3+3 chambres à coucher, 2 cuisines, 2 salles de bains rénovées, prise pour borne auto, 1 garage intérieur et 1 stationnement extérieur. Grand jardin intime avec un magnifique aménagement paysager, cabanon à spectacles, végétation abondante, aire de repas et espace hamac sous vigne. A deux minutes du Parc Jarry et de la dynamique de ses restaurants, cafés branchés, le marché Jean Talon, écoles, centre d'achat Rockland, artères principaux, transports en commun et bien plus!

  • Superficie du terrain: 3 378 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1950
ELISE OIKNINE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 33'

1950

Béton coulé

Membrane élastomère

Attaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Beau Duplex sur un coin de rue avec possibilité de generer 3 revenus.


-1er étage et sous-sol : 11 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain, 2 cuisine et beaucoup de rangements

-2e étage : 2 chambres a coucher - Proprietaire Occupant- LIBRE en juillet 2025


Description générale :
Duplex très bien entretenu, semi-détaché, sur un coin de rue.
*Rénové et mise à jour dans les 10 dernières années, dont la toiture en septembre 2023 .
*Allée asphaltée pour une auto menant à un garage simple: porte de garage électrique, plancher en époxy, prise pour borne de recharge électrique, abri d'hiver pour l'allée.
*Entrée intérieure independantes pour les 3 niveaux, tapis sur escalier et murs pour insonorisation.


1er étage et sous-sol :
RDC : grand hall d'entrée, 3 chambres (2 grandes et 1 moyenne), salle de bain avec bain/douche. Le couloir mene a une belle cuisine a aire semi-ouverte avec un espace de salle a manger. Le salon est lumineux et entouré de fenêtres, mur de briques ajoutant un beau cachet à l'espace, ayant aussi 2 accès menant a l'exterieur.

SOUS-SOL : beaucoup de rangements, salle de lavage avec cuve double, salle polyvalente (chambre, gym, musique ou stockage). Mini-bachelor séparé du reste : cuisinette, salle de bain avec douche, 2 chambres de grandes dimensions dont une avec placard de cèdre.

Extérieur :

COUR AMÉNAGÉE ET CLÔTURÉE SUR RUE : cabanon à spectacles, potager, pommier, aire de repas, douche extérieure et espace pour yoga ou autre et hamac sous vigne.

Environment et proximité:
-Rue tranquille bordée d'arbres matures
-a quelques pas de la rue St-Laurent et Parc Jarry
-Commerces de proximité à pied : Caisse populaire, Provigo, pharmacies, cliniques, boulangeries/pâtisseries, cafés/restos...
-Marché Jean-Talon et Petite Italie à 15 minutes à pied
-Près des stations de métro : sur ligne bleue Castelnau et orange Crémazie ou Jarry
-Près des axes routiers : Métropolitaine et autoroute 15
-Centre commercial Rockland et Marché Central

-Écoles de quartier :
*École primaire Saint-Gérard entièrement refaite
*École secondaire Georges-Vanier


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 33'

1950

Béton coulé

Membrane élastomère

Attaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 378,4 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 19'1" X 9'1" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 20'1" X 10'1" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14' X 10'5" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 15' X 10'1" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'1" X 8'1" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 5'1" Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 9' X 8'1" Tapis
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 14'1" X 9'1" Linoléum
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 4'1" X 3' Placard de Cedre
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 16'1" X 10' Linoléum
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 9'1" X 5' Tapis
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 14'1" X 6' plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 15' X 9'1" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Extérieur: abri d'auto d'hiver. Cuisine au 8300: vaisselier, cuisiniere, laveuse/secheuse. électros au 8302 : lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse. Tout Luminaires et ventilateurs de plafond.

Les biens des locataires, 8300 Frigidaire et le lave-vaisselle

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8300 - 8302 Rue Waverly, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2P 2P8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.4%
  • 26.4%
  • 8.7%
  • 15.2%
  • 22.2%
  • 0.0%
  • 1.3%
  • 33.8%
  • 63.0%
  • 2.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ELISE OIKNINE
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  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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