540 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
540 000 $
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320 - 322 Av. Meese, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 4G4
OCCUPATION DOUBLE pour 1 juillet 2024 Visites débuteront 30 mars. Découvrez une opportunité exceptionnelle Parc de la Promenade-Bellerive dans le quartier vibrant d'Hochelaga-Maisonneuve ! Ce superbe duplex offre bien plus qu'une simple propriété : il représente un investissement lucratif dans l'un des quartiers les plus en vogue de Montréal. Avec ses deux unités spacieuses, chacune générant des revenus solides, cette propriété est un choix idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur portefeuille immobilier. Situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, ce duplex offre un cadre de vie recherché.
-
Superficie du terrain:
2 250 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25' X 28'
1910
PVC
Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Détaché
Addenda
Occupation double à partir du 1 Juillet 2024
Caractéristiques Principales :
Rénovation Complète : Ce duplex a bénéficié d'une rénovation approfondie, avec 90% des travaux réalisés. L'intérieur a été entièrement repensé, incluant l'électricité, la plomberie, les murs et les planchers, offrant ainsi un espace résidentiel moderne et fonctionnel.
Isolation de Qualité : Une attention particulière a été portée à l'isolation, assurant une tranquillité optimale entre les résidents et une séparation efficace entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage.
Emplacement Privilégié : Situé en face du parc Taillon, les résidents bénéficient d'une vue apaisante sur la verdure et d'un accès facile aux activités de plein air. De plus, le duplex se trouve à seulement 30 secondes du majestueux Fleuve St-Laurent et de la piste cyclable, Volleyball de plage, Piscine Paul-Émile Sauvageau du parc L.-O.-Taillon offrant ainsi un cadre de vie incomparable.
Opportunité d'Aménagement :
La cuisine du rez-de-chaussée présente une opportunité d'aménagement pour être mise au goût du jour, permettant ainsi aux futurs propriétaires de personnaliser cet espace selon leurs préférences et leur style de vie.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un duplex rénové dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Que ce soit pour investir ou pour habiter, cette propriété offre un potentiel illimité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce duplex exceptionnel a à offrir.
Proximité:
Parc L.-O.-Taillon
Volleyball de plage
Piscine Paul-Émile Sauvageau du parc L.-O.-Taillon
Parc de la promenade Bellerive
Épicerie IGA Tétreauville / Métro plus
Hopital IUSMM
Restaurant
Particularités du bâtiment
25' X 28'
1910
PVC
Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Détaché
Particularités du terrain
91' X 25'
2 250 Pi2
Parc
Gravier
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'7" X 3'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 13' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 5'5" X 6'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'8" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 11'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'2" X 13'7" | Céramique | ancienement un chambre |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Lave-vaisselle
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
24.2%
-
22.4%
-
18.5%
-
15.7%
-
19.2%
-
3.3%
-
5.9%
-
23.8%
-
61.5%
-
5.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SERGUE SVERGOUN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SERGUE SVERGOUN
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-700-1900
- Téléc.: 514-933-5024
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