À proximité des métros Jolicoeur et Monk | Secteur résidentiel tranquille

Immeuble jumelé comptant 6 logements (composition 2 x 4½ et 4 x 3½) situé au coeur de Côte-Saint-Paul, à distance de marche des stations Jolicoeur et Monk. La configuration jumelée favorise des chambres fermées sur un côté de l'immeuble, optimisant l'intimité et la tranquillité des occupants. L'immeuble est pleinement loué et très bien entretenu : fenêtres remplacées en 2022, toiture élastomère 2020 et balcons arrière en fibre de verre assurant une maintenance maîtrisée à court et moyen terme.

Le chauffage électrique payé par les locataires allège les charges d'exploitation. À l'extérieur, une cour clôturée orientée côté soleil ainsi qu'un garage. Les loyers sous la valeur du secteur offrent un potentiel de croissance des revenus, avec une forte demande locative soutenue par la double desserte métro.

Faits saillants

6 logements (2 x 4½, 4 x 3½) -- occupation complète

Configuration jumelée - chambres fermées d'un côté, meilleure quiétude

fenêtres 2022, toiture 2020, balcons en fibre de verre

Chauffage électrique à la charge des locataires

Cour clôturée orientée ensoleillée + 1 garage

Proximité métros Jolicoeur et Monk -- secteur calme et recherché

Loyers sous le marché - potentiel d'optimisation des revenus

* aucune visite sans offre acceptée
** les offre seront regardé lundi le 29 octobre