1 270 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
1 270 000 $
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4508 - 4512 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3X 2K6
Depuis 2011, plusieurs travaux ont été effectués dont : électricité, fenestration, plomberie, revêtement de la toiture, réhabilitation des sols (Phase 3) entre les bâtiments et installation d'une membrane et d'un drain français, plusieurs cuisines et salles de bains rénovées, nouvelles galeries, etc. Bénéficiant d'une excellente localisation et d'un arrêt d'autobus juste sur le coin de la rue, les locataires ont accès à pied à la pharmacie Jean-Coutu, au IGA, dépanneur, Côte-St-Luc BBQ, etc. Un immeuble en très bon état, avec un taux d'inoccupation pratiquement nul et une gestion très facile.
-
Superficie du terrain:
3 632 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1930
Particularités du bâtiment
24'11" X 53'3" Irrégulières
1930
2 716,81 Pi2
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
NOTE IMPORTANTE SUR LES DÉPENSES
Le frais d'électricité de 720$ représente une entente avec le locataire du 4508 afin de le compenser puisque l'électricité du sous-sol est lié à son compte pour son appartement.
NOUVEAU TARIFS LOYER:
4508: 1 166$ Juillet 2025
4510: 1 072$ Septembre 2025
4512A :1 032$ Juillet 2025
4512B: 955$
4512C: 1 059$ Août 2025
INFORMATION ADDITIONNELLE
En 2018, une clôture a été ajoutée au jardin. Celle-ci n'apparaît pas au certificat de localisation. Le certificat de localisation a été produit en 2017 et présente la propriété dans son état actuel à l'exception de la clôture. Si l'acheteur désire un nouveau certificat de localisation, ce certificat sera aux frais de l'acheteur.
Un avis de non-conformité a été reçu de la ville de Montréal concernant la nécessité de construire une sortie d'urgence pour les deux appartements du rez-de-chaussée. Il incombera à l'acheteur de prendre les dispositions nécessaires pour y remédier.
Particularités du bâtiment
24'11" X 53'3" Irrégulières
1930
2 716,81 Pi2
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
34'1" X 105'7" Irrégulières
3 631,74 Pi2
Clôturé
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
4 laveuses, 4 sécheuses, 1 lave-vaisselle, 5 cuisinières, 4 réfrigérateurs. Toutes les inclusions sont offertes sans garantie légale de qualité.
Les 5 chauffe-eau sont loués d'Hydro-Solution
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
8.1%
-
16.4%
-
4.5%
-
19.0%
-
52.0%
-
1.1%
-
1.9%
-
18.6%
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47.7%
-
30.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est SERGUE SVERGOUN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SERGUE SVERGOUN
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
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