Duplex avec occupation double -- Opportunité exceptionnelle à NDG!

Le 3806 est une véritable clé en main, entièrement rénové au goût du jour (photos à venir). Cette unité offre une nouvelle cuisine moderne avec comptoirs en quartz, une salle de bains entièrement refaite, de nouveaux planchers, ainsi qu'un nouveau système central de chauffage et de climatisation. Vous y trouverez également des luminaires encastrés, laveuse et sécheuse, de grandes chambres lumineuses et un balcon -- un espace moderne et confortable prêt à emménager.

Le 3808 propose de très belles dimensions et un cachet remarquable avec plafonds hauts et grandes moulures. Au rez-de-chaussée, on retrouve 3 chambres à coucher, une immense salle de bain, ainsi qu'une grande cuisine avec coin repas donnant sur un patio enveloppant (wrap-around). Le sous-sol offre une salle familiale (ou chambre supplémentaire), une kitchenette, une salle de lavage et un accès direct au garage. L'unité est très habitable telle quelle, mais offre un énorme potentiel pour rénovation et valorisation.

Occupation double offrant plusieurs possibilités : propriétaire occupant, optimisation locative ou projet familial.

Emplacement de choix dans Notre-Dame-de-Grâce (NDG) à quelques pas du Village Monkland, reconnu pour ses cafés, restaurants, boutiques et commerces de quartier. La propriété est à distance de marche des parcs, écoles et services. Accès facile aux stations de métro Villa-Maria et Snowdon, à plusieurs lignes d'autobus ainsi qu'à l'autoroute Décarie (15) pour un déplacement rapide vers le centre-ville ou ailleurs dans la ville.

À proximité :
* Village Monkland (restaurants, cafés, commerces)
* Parcs et espaces verts
* Écoles et garderies
* Transport en commun (bus et métro)
* Accès rapide au centre-ville et aux autoroutes

Possibilité de conversion en copropriété indivise -- le vendeur a déjà entamé les démarches avec Me Mélanie Dubé, notaire.

*certificat de localisation sera commandé