Open House Prochaine visite libre le dimanche 5 octobre 2025 de 13H00 à 17H00

799 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

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Maison de plain-pied à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

2025-10-05

13:00 - 17:00

142 Rue Bordeleau, Magog, J1X 0M9

Maison riveraine sur le lac Lovering. Aire de vie ouverte et lumineuse avec vue sur l'eau.Accès et quai privés, patio. Terrain intime (voir addeda)

  • Superficie du terrain: 6 269 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1965
STEPHANE GARAND
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'4" X 24'4"

1965

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vivez au rythme du lac Lovering, reconnu pour son eau claire et sans algues. Cette maison unifamiliale de 7 pièces profite d'un accès et d'un quai privés -- l'idéal pour vos activités nautiques et vos moments de détente au bord de l'eau.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, une cuisine lumineuse ouverte sur la salle à manger et un salon convivial, tous baignés de lumière grâce aux grandes fenêtres avec vue sur le lac. Au rdc, 2 chambres composent le coin nuit. Le sous-sol offre une salle familiale et deux pièces polyvalentes (bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins). Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des années (toiture, fenêtres, revêtement extérieur, salle de bain).

À l'extérieur, un patio prolonge la vie de la maison vers le paysage. Le terrain de 582,4 m² est intime et verdoyant grâce à ses nombreux arbres, parfait pour profiter du calme et de la nature. Et avec le quai privé, vous partez directement sur l'eau, en toute simplicité.

Coup de coeur assuré pour l'accès direct au lac, l'intimité du terrain et la vue.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'4" X 24'4"

1965

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

136'9" X 50' Irrégulières

6 268,9 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Sur l'eau , Panoramique

Non pavée

Allée : 4

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 14'2" ouvert avec salon
Salon 1er niveau/RDC 11'6" X 12'9" Plancher flottant ouvert avec cuisine
Chambre 1er niveau/RDC 9'8" X 10'8" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 9'8" X 10'6" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 10'8" X 16'2" Tapis
Bureau Sous-sol 1 13'11" X 15'6" Tapis peut servir de cac
Bureau Sous-sol 1 10'9" X 9' Tapis peut servir de chambre
Salle de lavage Sous-sol 1 11' X 7'3" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tout les meubles, kayak x2, Pédalo, 3 planches à voile (incompletes), Vaisselles, ustensils, frigo x 2, Cuisinière, Laveuse, sécheuse,lave-vaisselle, Micro-onde (défectueux)Fixtures, rideaux, toiles,tondeuse.

Chaise bercante, planche à paguet.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
142 Rue Bordeleau, Magog, J1X 0M9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.4%
  • 24.2%
  • 20.8%
  • 23.5%
  • 16.1%
  • 98.9%
  • 1.1%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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