1 500 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Cuthbert

1 500 000 $

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1 500 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Cuthbert

1 500 000 $

Prochaine visite libre

1451Z - 1453Z Route 138, Saint-Cuthbert, J0K 2C0

Devenez propriétaire d'un domaine à la campagne au prix d'un quadriplex à Montréal! Ferme maraichère 4 saisons à Saint-Cuthbert clé en main, certifiée biologique. 42 arpents14 hectares 1,2 kilomètre x 120 mètres. À 45 minutes de Montréal et de Trois-Rivières. Grande maison bi-génération, cabane à sucre et érablière, grange, poulailler, serres, tunnels, bâtiment fermé et isolé pour semis et chambres froides. Beaucoup d'espace de rangement intérieur et extérieur. La balance de la terre est louée à un agriculteur biologique de plantes fourragères, sans engagement permanent.

  • Superficie du terrain: 1 423 129 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1986
JOELLE BITAR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1986

Aluminium , PVC

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Côte-à-côte

Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La ferme et le commerce:

Votre rêve devient réalité avec cette ferme. Production maraichère en serres, en tunnels et en champs. Production maraichère 4 saisons. Terre agricole de grande qualité :loam-argileux ayant 6% de matière organique naturelle pouvant produire des légumes, céréales, grandes cultures ou cultures alternatives.

200 paniers ASC distribués à divers points de livraisons pour 2022 en plus de la vente au kiosque à la ferme, en épiceries et en pépinière. Érablière. Poulailler. Ruchers exploités par un sous-traitant. Situation géographique avantageuse puisque peu de maraichers biologiques dans la région. Multiples possibilités de croissance ouvertes.

Tout est inclus afin de vous permettre de produire dès l'achat. Camions de livraison, pick up, BCS 853 avec attachements, outils, équipements et accessoires de production. Accompagnement offert bénévolement. Un vrai clé en main! 250K$ de revenu projeté en 2022 sur 0,75 hectare en culture. Réseau triphasé accessible sur la 138 pour projets futurs (très important).

-Serre 4 saisons 30x108, Harnois. Serre 4 saisons 30x110 Tessier. Contrôlées par ordinateur. Gestion du climat intérieur excellent. Chauffage dans le sol. Chauffage électrique et propane.
- 10500p.c. de tunnels 3 saisons, la moitié avec chauffage d'appoint au propane.
-Cabane à sucre 16x32 (avec électricité, devient cuisine d'été et salle de rencontre, avec poêle à bois)
-Poulailler 800pc (aire int. et ext.) bon pour 99 poules
-3 Chambres froides agricoles
-Bâtiment à semis isolé 10x40
-Kiosque à légumes à la ferme
-Près des services agricoles (propane, COOP, Serre Harnois, scierie, garage, MAPAQ)
-Grange 30x40
-Érablière 200 entailles

Maison bi-génération:

Pieutée en 2005 et stable (très important dans la région), fosse septique et champ d'épuration neufs (Bionest), eau de l'aqueduc municipal sur toute la ferme (très important), fenêtres triple vitrage, 2 chambres froides, app. 3 1/2 attaché presque neuf, 2 poêles à bois, sous-sol fini, revêtement en briques, occupation sans rénovation majeure, 4 c-a-c, cuisine/salle à manger/salon à aire ouverte, très lumineuse. Internet haute vitesse sans fil disponible et de qualité (très important).

Revenus supplémentaires
-Panneaux publicitaires sur le bord de l'autoroute 40
-App. de la maison bi-génération
-Location de la terre, en tout ou partie
-Location de la ferme maraichère en tout ou partie ou d'installations en tout ou partie
-Location de services agricoles du fait des installations disponibles

Ayez la vie rêvée, en pleine campagne, en famille, avec un mode de vie sain et une entreprise rentable. Tous les livres comptables seront disponibles pour guider votre décision.

Soutiens financiers



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1986

Aluminium , PVC

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Côte-à-côte

Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 423 129,37 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Agrégat

Allée : 6

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Salon 1er niveau/RDC 9' X 16' Bois
1 (Interg.) Chambre 1er niveau/RDC 9' X 12' Bois
1 (Interg.) Cuisine 1er niveau/RDC 8' X 10' Céramique
1 (Interg.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 12' Céramique
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 18' X 15' Bois
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 18' X 21' Couvre-sols souples
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 14' Couvre-sols souples
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 9' X 13' Couvre-sols souples
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 8' X 11' Couvre-sols souples
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 10' Céramique
2 (Princ.) Salon Sous-sol 1 14' X 20' Couvre-sols souples
2 (Princ.) Salle de jeux Sous-sol 1 14' X 36' Couvre-sols souples
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 13' X 14' Couvre-sols souples
2 (Princ.) Salle d'eau Sous-sol 1 5' X 8' Couvre-sols souples
2 (Princ.) Rangement Sous-sol 1 6' X 14' Couvre-sols souples
2 (Princ.) Rangement Sous-sol 1 6' X 8' Béton
2 (Princ.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 17' X 30' Béton
2 (Princ.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 7' X 14' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
1451Z - 1453Z Route 138, Saint-Cuthbert, J0K 2C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 31.5%
  • 20.0%
  • 24.6%
  • 11.6%
  • 10.8%
  • 82.2%
  • 5.5%
  • 3.4%
  • 7.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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