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589 000 $

Appartement à vendre - Ville-Marie (Central)

589 000 $

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589 000 $

Appartement à vendre - Ville-Marie (Central)

589 000 $

Prochaine visite libre

441 Av. du Président-Kennedy, app.1400, Ville-Marie (Central), H3A 0A4

Splendide condo de luxe avec un emplacement de choix près de tous les services. Unité de coin avec vue sur le Quartier des Spectacles, très lumineux. Service de sécurité de 24 hres et gymnase. 2 salles de bain avec une attenante à la chambre à coucher principale. Près du Métro Place des Arts, McGill et l'UQAM. PEUT ÊTRE VENDU AVEC GARAGE-45 000$.

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2007
ALEXANDER KAY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2007

923 Pi2

Aluminium

Oscillo-battant

Béton

Séparée

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le Concorde est un immeuble de qualité en plein centre-ville de Montréal.
Idéalement situé, il est à moins de 5 minutes à pied des emplacements suivants
- Ville souterraine
- Stations de métro McGill et Place des Arts (ligne verte)
- Station REM McGill College (Ouverture 2022)
- Université McGill
- La Place des Arts (Lieu des festivals Juste Pour Rire, Les Francofolies et le Festival de Jazz)
- Deux épiceries (Provigo et Metro, IGA au Complex des Jardins a 7 minutes)
- 5 dépanneurs
- 2 pharmacies
- 1 mini-épicerie
- 1 SAQ (magasin d'alcools)
- Des dizaines de magasins, cafés, restaurants, bars et pubs.
- 2 Gym
Le Concorde dispose d'un service de portier et de conciergerie 24h / 24 et 7j / 7, il y a donc toujours quelqu'un dans le bâtiment. Il y a aussi un Gym.
Le fonds de prévoyance est bien supérieur à 700,000 $ (2019). Les frais de condo paraissent élevés car ils comprennent l'eau chaude, la climatisation et une contribution mensuelle au fonds de prévoyance qui correspond à une étude des besoins financiers pour l'entretien du bâtiment pendant des années à venir. C'est un témoignage de la bonne gestion du bâtiment qui garantira la valeur de chaque unité du Bâtiment.
Aussi, le bâtiment a seulement 125 unités ce qui réduit l'économie d'échelle pour la vaste majorité des items budgétaires. Une unité plus petite dans un batiment avec 300 ou 500 unités aura donc naturellement des frais de condo moins élevés. En revanche le cout par pied carré pourrait etre plus proche de $800 a $900 le pied carré plutot qu'entre 500 $ et 600 $ pour Le Concorde.

Si disponible, un stationnement coute aux alentours de $200/mo a la location et entre 50.000 $ et 60.000 $ a l'achat
Le bâtiment requière des frais de 100 $ pour l'utilisation de l'ascenseur pour un emménagement/déménagement ainsi qu'un dépôt de 500 $ remboursable.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2007

923 Pi2

Aluminium

Oscillo-battant

Béton

Séparée

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur la ville

Garage : 1 , 200 $

Quartier des spectacles, Place des Arts , Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 14e niveau 9' X 8' Bois
Salle à manger 14e niveau 13'9" X 10' Bois
Salon 14e niveau 15' X 13'9" irr. Bois
Chambre principale 14e niveau 14'4" X 11' irr. Bois
Chambre 14e niveau 12'3" X 9'5" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Ascenseur(s) , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Semi-meublé

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, Frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
441 Av. du Président-Kennedy, app.1400, Ville-Marie (Central), H3A 0A4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.5%
  • 21.5%
  • 3.3%
  • 8.3%
  • 60.2%
  • 0.0%
  • 0.8%
  • 0.3%
  • 24.3%
  • 74.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ALEXANDER KAY
Courtier immobilier
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