1 098 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

1 098 000 $

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Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

1 098 000 $

Prochaine visite libre

6598 - 6602 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2G8

Deuxième secteur le plus vendu à Montréal ! Quel bel investissement ! Prix demandé seulement 100 000$ au dessus de l'évaluation de la ville!Très beau triplex clé en main à 5 minutes à pied du métro Beaubien, à 2 minutes de la Plaza Saint-Hubert, à 15 minutes du marché Jean-Talon, un secteur très recherché. Au coin de la rue, vous trouverez la fameuse boulangerie «Automne», la brasserie artisanale «Isle de Garde» ainsi que de nombreux cafés, restaurants, fromagerie, SAQ, pharmacies, supermarchés et magasins de produits bios et en vrac.Veuillez lire l'addenda pour plus des informations.

  • Superficie du terrain: 2 323 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1915
EWELINA PAWLAK
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
NICOLAS FORTIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

18'8" X 62'4" Irrégulières

1915

2 968,69 Pi2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Deuxième secteur le plus vendu à Montréal ! Quel bel investissement ! Prix demandé seulement 100 000$ au dessus de l'évaluation de la ville!
Il existe un potentiel de revenus supplémentaires provenant du stationnement: 100$ par mois.
Très beau triplex clé en main à 5 minutes à pied du métro Beaubien, à 2 minutes de la Plaza Saint-Hubert, à 15 minutes du marché Jean-Talon, un secteur très recherché.
Au coin de la rue, vous trouverez la fameuse boulangerie «Automne», la brasserie artisanale «Isle de Garde» ainsi que de nombreux cafés, restaurants, fromagerie, SAQ, pharmacies, supermarchés et magasins de produits bios et en vrac.
.Elle possède deux magnifiques terrasses en bois au deuxième et troisième étage ainsi qu'un patio en pierre dans la cour arrière, avec 2 places de stationnement, protégée par une grande clôture et des portes coulissantes.
#6602 ou RDC : Spacieux 4 1/2 - 2 chambres séparées par une porte française. Loué 1485$/ mois + 100$ entente de stationnement. Bail au 30 Juin 2023
#6598 ou 2e étage: Immense 3 1/2 - 1 chambre. Loyer minimum estimé a 1600 $/ mois stationnement inclus. Sera vacant pour l'acheteur donc idéal propriétaire occupant.
#6600 ou 3e étage: Spacieux 4 1/2 - 1 chambre + 1 chambre bébé ou bureau. Loué 1535$/ mois. Bail au 30 Juin 2023
Les 3 logements ont la même superficie.
Il y a encore beaucoup de potentiel d'optimisation pour les investisseurs.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

18'8" X 62'4" Irrégulières

1915

2 968,69 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

18'8" X 125'

2 322,85 Pi2

Double largeur ou plus

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

réfrigérateur, cuisinière, laveuse sécheuse, lave-vaisselle dans unite 6598

tous les effets personnels des locataires.

Détails financiers
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évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6598 - 6602 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2G8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.3%
  • 14.4%
  • 9.1%
  • 18.5%
  • 45.1%
  • 0.0%
  • 0.6%
  • 11.4%
  • 81.9%
  • 4.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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Courtier immobilier
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NICOLAS FORTIN
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Détails financiers

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  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est EWELINA PAWLAK, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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