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Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)
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4335 Av. du Midway, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 3J3
Située à Rosemont dans le quartier recherché des Angus Shops, cette maison de ville en coin de 2 (ou 3!) chambres avec garage est très lumineuse. Elle vous propose une belle qualité de vie dans un secteur calme et familial avec beaucoup de parcs, tout en étant proche du centre ville et des services. L'air de vie ouverte, la salle d'eau, la grande terrasse et la piscine creusée sont parfaits pour accueillir! Très bien entretenu au fil des ans, les planchers ont été vernis avec une finition matte et les murs fraîchement peinturés, prêts pour vous accueillir à votre future chez soi.
- NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 2000
Particularités du bâtiment
40'3" X 14' Irrégulières
2000
1 160 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Brique
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage avec lavabo et placard en cèdre : SS
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
*Maison de ville en coin TRÈS lumineuse avec garage et piscine creusée privatifs
*Très bien entretenu par les vendeurs depuis leur achat en 2008
*Choix d'investissement judicieux dans un emplacement souhaitable où l'épicerie et la SAQ sont à une courte distance de marche et vous pouvez profitez pleinment des nombreux cafés, restaurants et commerces du secteur sans prendre l'auto.
*Quartier familial avec de nombreux parcs, garderies et écoles à proximité
*Arrêt d'autobus vers le métro Mont-Royal 4 minutes de la maison, sinon la ligne verte est à 1km de marche.
*La superficie totale indiqué dans le certificat de localisation est de 1 746 pieds carrés, ce qui inclus le sous-sol et le garage.
*Les cabinets de cuisine sont en meurisier.
AMÉLIORATIONS ET ENTRETIEN:
En 2022:
*Sablage et verni mat des planchers de bois sur 3 niveau
*Peinture intérieur complète de la maison
*Remplacement du luminaire de la salle à manger
*Remplacement complète de la douche
En 2021:
*Installation d'une nouvelle toile et pompe de piscine
*Renforcement et peinture complète de la clôture
*Changement de la cuvette + robinet (salle de bain à l'étage)
*Travaux au plafond et dans le mur du fond du garage + sous l'escalier du sous-sol (insonorisation, remplacement du coupe-vapeur, etc.)
*Imperméabilisation de la dalle du patio + remplacement complet de la céramique de la terrasse
*Calfeutrage du mur de fondation arrière
*Réparation de fissures et application de crépi
2020:
*Paysagement à l'avant (pelouse, bordures, pierres blanches, plantes)
2018:
*Calfeutrage des portes et des fenêtres
*Remplacement de l'aspirateur centrale
2017:
*Remplacement complet de la clôture du patio - nouveau concept plus intime
*Sablage et peinture des poutres et de la galerie avant
*Remplacement du filtreur de la piscine + sable
2016:
*Réfection complète de l'entrée de garage, du mur de soutènement, du petit escalier (mur) et du drain extérieur
*Remplacement des vitres (thermos) de la porte patio et de toutes les fenêtres, sauf trois petites fenêtres sur la façade nord (chambre du fond, cuisine, entrée)
Particularités du bâtiment
40'3" X 14' Irrégulières
2000
1 160 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Brique
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage avec lavabo et placard en cèdre : SS
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Clôturé , Paysager
Garage : 1
Chauffée , Creusée
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'3" X 5' | Bois | Plancher de céramique et bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'9" X 10' | Bois | Ouvert sur l'hall d'entrée |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'11" X 7' | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'1" X 12'1" irr. | Céramique | Accès à la terrasse et cour |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'6" X 4'2" irr. | Céramique | |
| couloir | 1er niveau/RDC | 12'2" X 5'7" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'10" X 13'7" irr. | Bois | 2 placards |
| Chambre | 2e niveau | 13'11" X 12'2" irr. | Bois | Placard profond "mini walk-in" |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'7" X 9'5" irr. | Céramique | Douche neuve |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13' X 12'10" irr. | Bois | Possible 3e chambre |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'6" X 7'2" irr. | Céramique | Avec accès au garage |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Buanderie , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur,cuisinière et lave-vaisselle en inox, îlot de cuisine amovible, stores, luminaires, A/C murale avec deux entrées, manette de garage, équipement de piscine (toile d'hivernage, toile solaire, matériaux pour l'entretien, pompe), réservoir d'eau chaude, système d'alarme, auvent manuel
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
13.8%
-
16.9%
-
8.2%
-
13.0%
-
47.3%
-
0.1%
-
19.2%
-
1.9%
-
77.4%
-
1.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Dépenses Annuelles
Mon nom est AURA BONTEMS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
AURA BONTEMS
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- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-583-7966
- Téléc.: 514-933-5024
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