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799 000 $

Triplex à vendre - Saint-Paul/Émard

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799 000 $

Triplex à vendre - Saint-Paul/Émard

799 000 $

Prochaine visite libre

2148 - 2152 Rue De Maricourt, Saint-Paul/Émard, H4E 1W1

Très beau triplex dans Le Sud-Ouest, secteur recherché près de tous les services et commodités. Composé d'un 5 1/2 et de 2X 31/2, très bien entretenus au fil des années. Bons revenus. Le RDC sera libre le 1er Juillet 2021, idéal pour propriétaire occupant ou location pour revenus supplémentaires. Excellente opportunité d'investissement ! À VOIR!

  • Superficie du terrain: 1 999 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1931
JOELLE BITAR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1931

Détaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Logement principal ayant conservé son cachet unique, un coup de coeur pour les amateurs de boiseries originales.

Toiture en bicouche élastomère faite en 2012 et encore sous garantie. Électricité, fournaise, portes, 3 réservoirs eau chaude, le tout a été refait entre 2014 et 2016.

Imperméabilisation du solage avec membrane plus ajout d'isolant de 2 pouces à la façade et à l'arrière.

La cour a été entièrement réaménagée au goût du jour et ne nécessite pas d'entretien.

À l'arrière un garage est accessible via la ruelle.

2150: Le contrat de vente doit absolument contenir un droit d'usage (usufruit) pour la mère du vendeur, pour sa vie durant, celle-ci est âgée de 82 ans. Cette clause doit mentionner que le bail se fait entre l'immeuble et celle-ci et non avec le propriétaire et ce, afin qu'il soit reconduit en cas de vente future. Le loyer inscrit au bail est de 600$/mois et restera fixe pour toute sa durée.

2148: Un bail de 2 ans est signé pour le bureau de la propriétaire, lequel viendra à échéance le 30 juin 2023. Le loyer est de 550$/mois.

2152: 2 chambres fermées, 1 salon double, sous-sol avec pièce familiale de 25'x25'incluant un bar et un foyer au bois. Libre le 1er juillet 2021

2148-2150: 1 chambre avec un mur qui a 30% d'ouverture.

Les revenus annuels bruts sont présentement de 36840$.


Occupation à discuter

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1931

Détaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 999,2 Pi2

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2148 - 2152 Rue De Maricourt, Saint-Paul/Émard, H4E 1W1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 32.2%
  • 20.9%
  • 14.0%
  • 12.4%
  • 16.6%
  • 0.7%
  • 0.9%
  • 34.2%
  • 55.7%
  • 7.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JOELLE BITAR
Courtier immobilier
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  • (2021)
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