** GRANDE ANNEXE PRIVÉE DE 500 PIEDS CARRÉS!! pouvant servir de gym, atelier, salle de conférence, bureau, rangement supplémentaire, salle de jeux, etc.

De plus, tout près d'une multitude de parcs, garderies, CPE, écoles primaire et secondaire, piscine municipale, centres sportifs, pistes cyclables. À 1 minute à pied se trouvent une épicerie (Métro), une boulangerie et un dépanneur. À 5 minutes à pied de l'Avenue Mont-Royal avec tous ses attraits : SAQ, boulangeries, fromageries, boucheries, pâtisseries, restaurants, bars, pharmacies, magasins, etc.

Caractéristiques:

- Cachet d'origine (boiseries, moulures, portes, planchers, radiateurs)
- Fenêtres avec vitraux
- Plafonds 10'
- Cuisine rénovée en 2018 (comptoirs en quartz)
- Salle de bain rénovée en 2018
- Climatiseur mural (installé en été 2019)
- Système de chauffage au gaz naturel (changé en hiver 2020)
- Beaucoup d'espaces de rangement
- Belle luminosité
- Grande annexe privée d'environ 500 pieds carrés adjacente à l'appartement accessible par le balcon (voir les photos) - moitié présentement utilisée comme gym intérieur et l'autre moitié comme atelier, salle d'amis, espace de rangement

Inclusions:

- Réfrigérateur
- Poêle
- Lave-vaisselle
- Hotte
- Stores
- Luminaires

La location Airbnb n'est pas autorisée.

Il n'y a pas de charges communes mensuelles au niveau de la copropriété. Les copropriétaires règlent les dépenses (rénos, etc) au cas par cas lorsqu'il y en a - (les voisins du bas assument 40% des dépenses, en haut 35% et le 3476 25%).

L'âge de la toiture est inconnue. La copropriété a été créée en 2001 alors la toiture a au moins 20 ans. Des travaux d'entretien sur les parties métalliques ont été faits autour de 2014 et l'entrepreneur n'a pas mentionné de problème avec la toiture.


Prix négociable et occupation flexible.