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2 150 000 $

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Plateau Mont-Royal

2 150 000 $

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Prochaine visite libre

3425 Rue St-Denis, Plateau Mont-Royal, H2X 3L1

Superbe immeuble au Plateau Mont-Royal, à proximité de tous les services et commodités ainsi que du Métro Sherbrooke. Composé d'un restaurant au RDC, de bureaux au 2e et 3e étage et d'un appartement 3 ½ au 4e étage. L'immeuble a été rénové avec des matériaux de qualité et il est possible d'agrandir l'appartement. Bons revenus, excellente opportunité d'investissement !! À ne pas manquer !

  • Superficie du terrain: 2 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1900
JOELLE BITAR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1900

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le bail du 2e et 3e étage se termine le 31 août 2022. Les unités ne sont pas relouées. Les meubles y restent.

Prendre note que sur l'état financier, les revenus n'incluent pas les revenus potentiels pour le 4ème qui valent au moins $2,500 par mois.

Les comptes d'électricité du RDC,2ieme et 3ieme sont payés par les locataires, tel qu'indiqué aux baux

L'acheteur devra vérifier avec la ville la possibilité de convertir l'espace commercial en espace résidentiel, le vendeur a lui-même converti le 4e étage de commercial à résidentiel lors de l'achat de l'immeuble en 1996.

L'immeuble a été acheté pour héberger la compagnie des vendeurs : Gestimed. Ils ont vendu celle-ci en septembre 2019 et ont pris leur retraite.

Beaucoup de travaux ont été effectués échelonnés sur 25 Ans :

- l'électricité et la plomberie ont été refaites sur tous les étages
- les fenêtres de la façade
- le rez-de-chaussée et le 2e étage ont été refaits à 100%
- le 3e et 4e ont été refaits à 70%
- des murs de soutien ont été modifiés au RDC, au 2e étage et au 4e étage

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1900

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 499,54 Pi2

Autoroute , Métro , Train de banlieue , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
3425 Rue St-Denis, Plateau Mont-Royal, H2X 3L1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.4%
  • 16.1%
  • 3.8%
  • 12.9%
  • 57.8%
  • 0.1%
  • 2.0%
  • 5.2%
  • 56.5%
  • 36.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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