999 000 $

Duplex à vendre - LaSalle

999 000 $

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999 000 $

Duplex à vendre - LaSalle

999 000 $

Prochaine visite libre

8382 - 8384 Av. des Rapides, LaSalle, H8P 2V7

  • Superficie du terrain: 3 321 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1962
NATALIA BELYAEV
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'1" X 30'10"

1962

2 745,87 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur , Tandem

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les offres envoyées par courriel et accompagnées de la récente préapprobation hypothécaire doivent être soumises aux courtiers inscripteur .Toutes les offres doivent être ouvertes 48h. Le vendeur se réserve le droit de répondre à tout moment à l'offre de son choix !



Le duplex est situé dans un endroit parfait avec vue sur le fleuve St-Laurent dans le quartier Riverside très convoité de LaSalle, vous trouverez cette option parfaite pour propriétaire/investisseur avec le potentiel d'ajouter un troisième revenu. Ce duplex bénéficie de nombreuses améliorations et finitions au cours des 10 dernières années, y compris des rénovations récentes aux escaliers avant, des pavés le long du périmètre et dans la cour arrière, le toit, la piscine hors terre, et plus encore. Les deux unités ont chacune des balcons avant et arrière. Le rez-de-chaussée a été mis à jour au fil des ans et comprend une salle d'eau attenante à la chambre principale, des moulures couronnées, une cuisine avec des armoires mises à jour et une porte-patio. Il y a une unité de climatisation murale nouvellement ajoutée avec une thermopompe.
Veuillez noter que le rez-de-chaussée compte 3 grandes chambres et que la 4e chambre est au sous-sol. Le sous-sol a été entièrement rénové et peut être facilement converti en bachelor avec l'ajout de la cuisine (le bachelor avait auparavant une cuisine mais la cuisine a été enlevée, cependant, les branchements des électroménagers sont toujours là et la cuisine peut être facilement réinstallée). Le bachelor a une porte d'entrée séparée de l'extérieur (sur le côté) et un accès par la porte arrière à la cour . Il peut être converti en triplex.
La propriété est idéalement située à quelques pas du boulevard LaSalle et de la piste cyclable longeant le fleuve et à proximité du parc Riverside, de l'aréna Jacques-Lemaire et de l'hôpital LaSalle. Le quartier est également desservi par de nombreux commerces, pharmacies, épiceries et autres dépanneurs. Champlain Mall est à une courte distance en voiture avec de nombreux autres services.

*Rénové entre 2007 et 2017

-excellent potentiel de revenus
-très bien entretenu
-toit 2011 par Mont-Rose
-laveuse/sécheuse dans les deux appartements
-2 portes séparées à l'entrée avant
- A/C mural ajouté au rez-de-chaussée
- moulures couronnées ajoutées à l'appartement du rez-de-chaussée
-Possibilité de recréer un bachelor au sous-sol
-Garage tandem 2 voitures

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'1" X 30'10"

1962

2 745,87 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur , Tandem

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

77' X 36'11"

3 320,67 Pi2

Paysager

Plat

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 2

Hors terre

Aréna de hockey , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 17'11" X 10'1" irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 17'10" X 10'11" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'10" X 11' Bois
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'10" X 3'11" irr. Céramique ensuite
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'9" X 10'11" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 11' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'11" X 7'10" irr. Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 27'10" X 6'7" irr. Céramique
1 (app.) Salle de jeux Sous-sol 1 19'4" X 10'6" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'5" X 10'2" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'7" X 6'4" irr. Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 18'7" X 6'5" Béton
2 (app.) Cuisine 2e niveau 18' X 10' irr. vinyl
2 (app.) Salon 2e niveau 17'10" X 10'11" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 15'1" X 11' Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 14'8" X 10'10" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'7" X 10'11" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'7" X 8'4" irr. Céramique puit de lumiêre
2 (app.) Rangement 2e niveau 6'7" X 6'2" Bois
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 18'6" X 6'7" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

8382: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, climatiseur mural, tous les revêtements de fenêtres, luminaires tous en état "tel quel".

Tous les biens des locataires.8382 : laveuse & sécheuse, foyer électrique décoratif. 8384 : tous les électroménagers et tous les effets du locataire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8382 - 8384 Av. des Rapides, LaSalle, H8P 2V7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.1%
  • 23.1%
  • 12.9%
  • 17.1%
  • 29.8%
  • 8.5%
  • 10.2%
  • 58.1%
  • 23.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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NATALIA BELYAEV
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  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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