950 000 $

Duplex à vendre - Côte-des-Neiges

950 000 $

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950 000 $

Duplex à vendre - Côte-des-Neiges

950 000 $

Prochaine visite libre

5550 - 5552 Av. Coolbrook, Côte-des-Neiges, H3X 2L5

Duplex ensoleillé à vendre. Potentiel d'augmentation des revenus. Acheteurs sérieux seulement. RDC entièrement rénové avec grande salle de bain. Les 2 unités comprennent une buanderie séparée au sous-sol. Accès à la cour. Unité inférieure a 2 grandes chambres. Unité supérieure a 3 chambres. Les unités sont louées, revenus annuels de 42 000,00$.

  • Superficie du terrain : 2 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1976
JOELLE BITAR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1976

Aluminium

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Double largeur , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Duplex inférieur 5 1/2 loué à 2150 $ / mois ou 25 800 $ / an
Duplex supérieur 6 1/2 loué à 1350 $ / mois ou 16 200 $ / an
Revenu mensuel total de la propriété: 3500 $ / mois
Revenu annuel total de la propriété: 42 000 $ / an
Chauffage payé par les locataires.

Proche de tous les services, transports en commun, écoles et universités, ce duplex est situé dans un quartier calme de CDN / NDG. À une minute à pied du parc McDonald et des arrêts de bus situés à moins de 5 minutes de route de deux stations de métro: SNOWDON et COTE ST-CATHERINE. Cette propriété bien entretenue est à 15 minutes en voiture du centre-ville.

Rénovation:
Le bas du duplex a été entièrement rénové et comprend dans le loyer une grande armoire dans la chambre principale et 2 pompes thermos Goodman de 12000BTU et 18000BTU. Un four micro-ondes intégré dans la cuisine et un lave-vaisselle sont également inclus dans le contrat de location avec duplex inférieur. Toutes les fenêtres du bas duplex ont été remplacées. Nouveaux planchers de bois de chêne et électricité 200 AMP, nouveau câblage électrique dans l'unité inférieure et nouvelle plomberie dans tout le Duplex. Nouvelles portes avant et arrière pour les deux unités, nouvelle entrée et porte de garage pavée. Isolation des murs extérieurs et isolation du double plafond dans l'unité inférieure
Prix négociable et occupation selon les baux.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1976

Aluminium

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Double largeur , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 499,54 Pi2

Allée : 2 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5550 - 5552 Av. Coolbrook, Côte-des-Neiges, H3X 2L5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.8%
  • 21.1%
  • 6.6%
  • 12.8%
  • 41.7%
  • 2.3%
  • 1.3%
  • 35.4%
  • 41.6%
  • 18.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JOELLE BITAR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2018)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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